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Nuestras oficinas de Vilafranca del Penedès y Sitges

Julia

Gerente

Llevo dedicada al sector inmobiliario unos 10 años, me apasiona mi trabajo y me dedico a él en cuerpo y alma, no por ello dejo de ser una persona que le gusta viajar y vivir. Mis clientes se convierten en amigo y la mayoría de ellos siguen conmigo desde mis inicios .

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Olaia

Publicidad y Redes

Me encargo de publicitar en diferentes portales, así como de mantener la Web y los contenidos en las diferentes redes sociales.

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Angel

Coordinador

Soy Angel , estoy en la oficina de Sitges Soy la persona con la que contactaras por teléfono, y la persona que responderá a tus email. A tu disposición para cualquier consulta , y para poder ofrecerte el inmueble que estes buscando acorde a tus necesidades

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Oficina de Vilafranca

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Albert

Comercial

Albert es un gran comercial con muchos años en el sector, muy implicado en dar siempre el mejor servicio

Esther

Comercial

De Esther solo puedo decir que es un amor, aplicada, se desvive por los clientes hasta encontrarles su casa ideal .

Angel

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Angel es nuestro coordinador, el que recibe las llamadas, las agenda, y tiene el primer contacto con el cliente . Siempre detras del teléfono y a tu servicio.

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Carlos es muy bueno en su trabajo, te encontrara tu casa ideal y se desvivirá porque así sea. Conoce su zona de trabajo perfectamente.

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Olaia es la persona de llevar nuestra publicidad y todas las redes sociales. Ella se preocupa de poner las cosas mas importantes y destacar lo que hacemos y en lo que trabajamos .

Oficina de Sitges

COMO FUNCIONA UN SEGURO DE ALQUILER

2021-03-08

¿Qué es un seguro de alquiler? Un seguro de alquiler o de impago de alquiler es una buena alternativa que protege a los propietarios de viviendas alquiladas ante posibles impagos. Estos vienen asegurar el cobro de la renta mensual del alquiler de la vivienda, aunque el inquilino deje de pagar. En caso de que esto suceda, lo que tiene que hacer el propietario es comunicarlo a la compañía aseguradora, que pondrá en marcha los trámites para reclamar la deuda e iniciar el desahucio. El propietario no tendrá que pagar nada, adicionalmente. Pero no son solo los propietarios los que pueden contratar este seguro. Los inquilinos también tienen la opción de hacerlo, con el objetivo de asegurar el pago constante del alquiler aunque se produzca un evento inesperado. Estamos pensando, por ejemplo, en una situación de desempleo o de invalidez. Pero también ante otras circunstancias en la que se pueda necesitar asistencia legal frente a desahucios, cobertura de responsabilidad civil o de daños materiales. ¿Qué cubre el seguro del alquiler? La cobertura básica es el impago de la renta, con un máximo establecido. Es la garantía clave del seguro de alquiler, pero la mayoría de las compañías ofrecen servicios adicionales para gestionar las reclamaciones y los trámites legales que correspondan. El objetivo es que el arrendador disponga de su vivienda lo antes posible. En caso de querer protegernos ante un posible acto de vandalismo, quizá sea más conveniente elegir un seguro de hogar para reclamar por daños materiales. A grandes rasgos y dependiendo de la empresa, estos son algunos de los servicios y garantías observados en diferentes compañías: Cobertura de las mensualidades impagadas Indemnización por actos vandálicos Gastos de cerrajero Reclamaciones por reparación o mantenimiento Asistencia jurídica Cobertura de las deudas de suministro Promoción del inmueble Investigación del inquilino, su historial crediticio y solvencia Redacción del contrato Pago de las mensualidades sin esperar a sentencia ¿Cómo contratar un seguro de alquiler? Antes de aceptar la firma del seguro, las compañías suelen realizar un estudio sobre la solvencia financiera de los inquilinos. El ratio principal sería la proporción de la renta respecto a los ingresos mensuales, no pudiendo exceder el 50%. Adicionalmente, cotejan el perfil del futuro inquilino con una base de datos que contenga las listas de morosos. Aunque algunas empresas requieran poco papeleo, otras pueden ser más exigentes y exigir la entrega los siguientes documentos, además del DNI: Asalariados: dos últimas nóminas y contrato laboral. Autónomos: declaración de la renta, dos últimos recibos de la Seguridad Social. Pensionistas: justificante de la pensión. Desempleados: certificado de vida laboral y dos últimas nóminas. El proceso suele ser el siguiente: Búsqueda de información y selección del seguro: cuanto más servicios ofrezca, mayor será el precio Tramitación de la documentación Validación de la documentación por parte de la empresa Estudio de viabilidad Aprobación del inquilino Firma del contrato de alquiler Validación del contrato Emisión de la póliza ADJUNTAMOS LINK

Impuesto sobre donaciones. Cuanto debes pagar por donar una vivienda

2021-03-05

Cataluña En Cataluña las donaciones a descendientes de una vivienda que sea la primera o la vivienda habitual o la donación de dinero destinado para la compra de una vivienda habitual están bonificadas hasta el 95% del valor de la vivienda o del importe donado, con una reducción máxima de 60.000 euros (este importe puede llegar a los 120.000 euros en el caso de donatarios con un nivel de discapacidad igual o superior al 65%). En el caso de la donación dineraria, la reducción se podrá aplicar a las realizadas tres meses antes a la compra de la casa. El donatario debe cumplir los siguientes requisitos: La donación debe hacerse en escritura pública donde se constate que el destino de la donación es la vivienda habitual. En el caso de dinero donado, la escritura se otorgará en el plazo máximo de un mes desde la recepción del dinero y el beneficiario no puede tener más de 36 años, salvo si tiene alguna discapacidad igual o superior al 65%. Además, la base imponible de la declaración de la renta no puede ser superiores a 36.000 euros. La donación de dinero no se beneficia de ninguna reducción. Adjuntamos link

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